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【現代房屋 台北旗艦加盟店】京站租售

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2017年12月23日 星期六

【現代房屋 台北旗艦加盟店】京站租售


    ⧫京站房屋精選⧫ 

※京站本案為使用權案,使用期限至民國14312524時止。

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2017年4月1日 星期六

大陸人買房資訊



每一大陆地区人民可持有台湾房地产之数量?
为避免土地垄断投机或炒作,只允许大陆地区人民在台湾取得一间不动产。
大陆地区人民在台湾地区取得不动产物总量管制为何?
每年购买限量建物400户。
长期总量管制:上限建物2万户。
同一栋大型建案,以总户数10%为上限。
经许可取得动产后,可停多久期限?
来台停留期间及入境次数,不予限制。但每年总停留期间不得逾四个月。
大陆地区人民取得不动产后多久使得移转?
于登记完毕后满三年,始得移转。
大陆地区人民、陆资法人在台湾地区取得之不动产使用用途为何?
所买不动产只限自住或办公使用。
大陆地区人民取得、设定或移转台湾地区不动产物权有何限制?
大陆地区人民现担任大陆地区党务、军事、行政或具政治性机关(构)、团体之职务或为成员者,不得取得或设定不动产物权。
大陆地区人民是否属大陆地区党务、军事、行政或具政治性机关(构)、团体之职务成员?
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2017年3月22日 星期三

機捷資訊報你知




 圖片來源:桃園捷運網站

於三月二日正式通車桃園機場捷運搭乘資訊

現代房屋 旗艦店  服務專線 02-2558-6666

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2017年3月6日 星期一

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             【機捷直擊】A1台北車站 套房熱租報酬6%


    新聞來源:蘋果日報 (黃敬涵/台北報導) 
    捷運機場線今天正式營運,首站台北車站成為​台鐵,高鐵、北捷2線及桃捷捷運機場線等5鐵共構。專家解析,捷運機場線通車後,駐留台北車站的國外旅客將會增加,且會有一定的租屋需求,提高該區套房出租報酬率,甚至可達6%!
    台北車站周邊多為商業用地,百貨、商辦等林立,因建築素地少住宅多為公寓產品,但1樓店面出租效益大,難以整合都更,故產品釋出量極少,據內政部實價登錄顯示去年僅幾筆零星交易量,雖一般住宅交易冷清,但地上租賃權的「京站」出租卻意外熱絡。

現代房屋台北旗艦店店長劉文海指出,台北車站有機會因為捷運機場線的交通便利性,取代東區地位成為外國人首選駐留區域,以往「京站」套房月租金約2萬5000元到3萬元,現月租金已可提高至5萬元,以房價每坪約45萬元計算,投資報酬率可上看至6%。

但劉文海提醒,因商務客人與一般租客性質不同​,都以短期租賃為主,且月租金5萬元須包含所有水電、網路、第四台、管理費等,有時還需要幫租客處理清潔等問題,要把房東心態轉向為類似管家一職,是租屋新興趨勢。

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