【現代房屋台北旗艦加盟店】專營京站買賣租賃●法拍代標●特殊土地交易
2021年8月13日 星期五
2017年12月23日 星期六
【現代房屋 台北旗艦加盟店】京站租售
2017年4月1日 星期六
大陸人買房資訊
每一大陆地区人民可持有台湾房地产之数量?
为避免土地垄断投机或炒作，只允许大陆地区人民在台湾取得一间不动产。
大陆地区人民在台湾地区取得不动产物总量管制为何?
每年购买限量建物400户。
长期总量管制：上限建物2万户。
同一栋大型建案，以总户数10%为上限。
经许可取得不动产后，可停留多久期限?
来台停留期间及入境次数，不予限制。但每年总停留期间不得逾四个月。
大陆地区人民取得不动产后多久使得移转?
于登记完毕后满三年，始得移转。
大陆地区人民、陆资法人在台湾地区取得之不动产使用用途为何?
所买不动产只限自住或办公使用。
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2017年3月22日 星期三
2017年3月6日 星期一
熱搜新聞Ｎｅｗ
【機捷直擊】A1台北車站 套房熱租報酬6%
新聞來源:蘋果日報 (黃敬涵／台北報導）
捷運機場線今天正式營運，首站台北車站成為台鐵，高鐵、北捷2線及桃捷捷運機場線等5鐵共構。專家解析，捷運機場線通車後，駐留台北車站的國外旅客將會增加，且會有一定的租屋需求，提高該區套房出租報酬率，甚至可達6%！
台北車站周邊多為商業用地，百貨、商辦等林立，因建築素地少住宅多為公寓產品，但1樓店面出租效益大，難以整合都更，故產品釋出量極少，據內政部實價登錄顯示去年僅幾筆零星交易量，雖一般住宅交易冷清，但地上租賃權的「京站」出租卻意外熱絡。
現代房屋台北旗艦店店長劉文海指出，台北車站有機會因為捷運機場線的交通便利性，取代東區地位成為外國人首選駐留區域，以往「京站」套房月租金約2萬5000元到3萬元，現月租金已可提高至5萬元，以房價每坪約45萬元計算，投資報酬率可上看至6%。
但劉文海提醒，因商務客人與一般租客性質不同，都以短期租賃為主，且月租金5萬元須包含所有水電、網路、第四台、管理費等，有時還需要幫租客處理清潔等問題，要把房東心態轉向為類似管家一職，是租屋新興趨勢。
現代房屋 旗艦店 服務專線 02-2558-6666
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